Kondenswasser am Fenster: Ursachen und was dann zu tun ist

Der erste Blick am Morgen in Richtung Fenster zeigt: beschlagene Scheiben. Das kann passieren, wenn es draußen kalt ist. Um Feuchtigkeit an der Innenseite der Fenster sollten Sie sich kümmern, denn beschlagene Fenster können unangenehme Folgen haben.

Wenn Fenster im Winter beschlagen, kommen zwei Faktoren zusammen: "Gründe sind eine niedrige Oberflächentemperatur auf dem Fenster und/oder eine zu hohe Innenraumfeuchte", erklärt Frank Lange, Geschäftsführer des Verbandes Fenster + Fassade (VFF). Je älter die Bausubstanz eines Gebäudes, umso gravierender kann das Problem sein.

Sieht man Feuchtigkeit auf dem Fenster, sollte man diese abwischen. "Wenn sie dort nur zeitweise vorliegt, schadet es dem Fenster nicht", so der Experte. Es sei aber zu vermuten, dass auch andere kühle Oberflächen im Raum eine hohe Luftfeuchtigkeit auf der Oberfläche aufweisen. Eine mögliche Folge: Schimmel. Kleine Verschmutzungen auf feuchten Oberflächen bieten Schimmelpilzen zudem einen Nährboden zum Wachsen. Dies könne bereits passieren, bevor sich Kondenswasser an Fenstern zeigt, so Lange. "Daher ist das beschlagene Fenster schon ein Alarmzeichen, gegen das man unbedingt etwas tun sollte", weiß Frank Lange vom Verband Fenster + Fassade.

Durch richtiges Heizen können Sie die Oberflächentemperatur der Fenster erhöhen. Die Temperatur im Schlafzimmer sollte etwa zwischen 16 und 19 Grad liegen, im Wohnzimmer zwischen 20 und 22 Grad. Hier gilt es, den richtigen Mix aus ausreichender Raumtemperatur, persönlicher Behaglichkeit und umweltbewusstem Heizen zu finden. Die Luft in Fensternähe sollte zudem gut zirkulieren können. Dichte Vorhänge und Pflanzen können das behindern.

Die Innenraumfeuchte lässt sich verringern, indem man hohe Belastung durch Feuchtequellen vermeidet. Für erhöhte Luftfeuchtigkeit sorgen etwa das Trocknen von Wäsche im Raum, viele Pflanzen oder ein Aquarium. Überschüssige Feuchtigkeit lässt sich durch regelmäßiges Lüften nach außen abführen. Das Umweltbundesamt empfiehlt, das Schlafzimmer nach dem Aufstehen für fünf bis zehn Minuten bei weit geöffnetem Fenster zu lüften. Wohnräume sollten im Winter zwei- bis dreimal täglich für ungefähr fünf Minuten gelüftet werden. Dabei nicht vergessen: Heizung runterdrehen.

Sind in einem Gebäude noch alte Fenster verbaut, sollten diese ausgetauscht werden. Moderne Wärmedämmfenster reduzieren laut Frank Lange die Wärmeverluste auf ein Drittel.

Was sollten Mieterinnen und Mieter tun, wenn die Fenster in ihrer Wohnung ständig beschlagen sind? "Wichtig ist zunächst, dass Mieterinnen und Mieter verpflichtet sind, das Kondenswasser möglichst umgehend zu beseitigen, um einer Schimmelbildung vorzubeugen", sagt Jutta Hartmann, Pressesprecherin des Deutschen Mieterbundes. Ein Schimmelbefall müsse zudem durch eine Mängelanzeige umgehend beim Vermieter gemeldet werden.

"Zur Klärung der Rechtslage ist dann zu ermitteln, welche Ursache der Bildung von Kondenswasser an den Fenstern und damit auch der Schimmelbildung zugrunde liegt", so Hartmann. Liege die Ursache im Verantwortungsbereich des Vermieters, habe die Mietpartei neben dem Anspruch auf Beseitigung des Schimmels auch einen Anspruch auf Mietminderung für den Zeitraum des Schimmelbefalls.