Wie man sich gegen Betrug bei der Wohnungssuche schützt

Vielerorts ist Wohnraum knapp. Da ist die Freude umso größer, wenn man eine günstige und attraktive Wohnung im gewünschten Gebiet findet. Doch einige Anzeigen sollten einen stutzig werden lassen. Denn es gilt: Sieht etwas zu gut aus, um wahr zu sein, dann ist es das meistens auch.

Die Verbraucherzentrale warnt vor unterschiedlichen Vorgehensweisen, mit denen Wohnungssuchende abgezockt werden. Besonders weit verbreitet ist dieses Szenario: Der vorgetäuschte Eigentümer ist angeblich im Ausland und kann die potenziellen Mieter deswegen nicht persönlich empfangen. Stattdessen würde daher der Schlüssel per Post, in einem mit Code gesicherten Schlüsselkasten oder durch einen Mittler übergeben. Dafür soll vorab eine Kaution überwiesen werden. Das böse Ende: Die Wohnung, den Schlüssel und den Vermieter bekommen die Geschädigten nach Überweisung aber nie zu Gesicht.

Ein anderer Trick: Um eine angeblich sehr gefragte Immobilie überhaupt besichtigen zu dürfen, sollen Wohnungssuchende vorab Geld überweisen. Auch hier steht man am Ende mit leeren Händen da. Polizei und Makler raten klar davon ab, solche Vorauszahlungen zu tätigen. Kautionen, erste Mietzahlungen oder auch Abstandszahlungen für vorhandenes Mobiliar sollten ebenfalls erst nach Besichtigung, Ausfertigung der Mietverträge und einem Kennenlernen mit Vermieter oder Makler überwiesen werden.

Denn die Tricks mit denen die Betrüger täuschen, sind vielfältig. Die Palette reicht von selbst gemieteten Ferienwohnungen, die die Kriminellen als eigene Wohnung ausgeben, in die sie zur Besichtigung einladen, bis hin zu Fälschungen von Webseiten renommierter Makler, die genutzt werden, um Seriosität vorzugaukeln.

Neben den Maschen, die darauf abzielen, vor Vermietung Geld zu erschleichen, warnen Verbraucherzentralen, Polizei und auch Banken vor Tätern, die es auf einen Identitätsdiebstahl abgesehen haben. Hier können die Schäden noch viel höher ausfallen und darum sollte bei der Immobiliensuche immer ganz genau hingeschaut werden. Bittet ein Makler oder ein Vermieter zum Beispiel schon vor Besichtigung der Wohnung um die Zusendung einer Personalausweis-Kopie, von Gehaltsnachweisen oder einer Schufa-Auskunft, ist Vorsicht geboten.

Die Betrüger versuchen über Wohnungsanzeigen an Unterlagen zu kommen, mit denen sie Bankkonten eröffnen können. Dabei zeigt sich eine hohe kriminelle Energie. Haben die Täter zum Beispiel aus Gehaltsnachweisen Informationen wie die Bankverbindung, verschicken sie täuschend echt wirkende Briefe der Bank des Opfers. In den Schreiben wird beispielsweise dazu aufgefordert, ein bestehendes Konto zu aktualisieren. Mitgeschickt wird ein Postident-Schein, mit dem die Opfer ihre Identität offiziell bestätigen sollen.

Oft merken die Betroffenen nicht, dass sie mit dem Identitätsnachweis nicht ihr aktuelles Konto bestätigen, sondern ein neues eröffnen, auf das die Kriminellen Zugriff haben. So können Kredite aufgenommen oder das Konto zum Beispiel für Geldwäsche missbraucht werden.

Gleiches kann passieren, wenn sich Wohnungssuchende mit dem Post-Identverfahren direkt für eine Wohnungsbesichtigung bewerben sollen. Es wird suggeriert, dass die Wohnung sehr begehrt ist und nur kreditwürdige und seriöse Mietkandidaten zu einer Besichtigung eingeladen werden. Mit der Bestätigung der Identität will sich der vermeintliche Vermieter angeblich absichern. Die Betrüger nutzen dann das Verfahren, um Konten zu eröffnen und Geld zu erschleichen.